Aanbod

DIT MODERNE EN REPRESENTATIEVE KANTOORGEBOUW IS GELEGEN IN HET CENTRUM VAN HELMOND OP EEN ZICHTLOCATIE VANAF HET SPOOR, OP ENKELE MINUTEN LOOPAFSTAND VAN HET BUS –EN TREINSTATION. DE ENTREE VAN HET KANTOORGEBOUW IS VOLLEDIG GERESTYLED. IN DE DIRECTE OMGEVING BEVINDEN ZICH ONDER ANDERE DELTA LLOYD, VLISCO, HET STADSKANTOOR EN DIVERSE AFDELINGEN VAN DE GEMEENTE HELMOND.

PARKEREN KAN OP EIGEN TERREIN, WELKE MIDDELS EEN SLAGBOOM AFSLUITBAAR IS. HET CENTRUM VAN HELMOND LIGT OP LOOPAFSTAND.

ER ZIJN NOG ENKELE UNITS VANAF CA. 200 M² BESCHIKBAAR.

GEINTERESSEERD? MAAK EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING EN OM GEZAMENLIJK TE OVERLEGGEN, WELKE MOGELIJKHEDEN ER VOOR U ZIJN OM UW BEDRIJF IN DEZE REPRESENTATIEVE OMGEVING TE HUISVESTEN.
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het centrum van Helmond en hierdoor met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Tevens ook per auto goed bereikbaar vanuit Eindhoven via de doorgaande weg N270 (Eindhoven-Venray). Aansluitingen op het snelwegennet vindt plaats via de N266, die aansluiting heeft op de A67 (Eindhoven-Venlo).

OPPERVLAKTE
Oppervlakte vanaf ca. 200 m² kantoorruimte te huur

PARKEREN
34 parkeerplaatsen op eigen terrein, slagboominstallatie aanwezig. Tevens is er in de directe omgeving betaald parkeren mogelijk.

INDELING/OPLEVERINGSNIVEAU ENTREE
- Centrale hal voorzien van natuurstenen vloer;
- Bellentableau en videofooninstallatie;
- Mindervalidentoilet op de begane grond;
- Liftinstallatie en centraal trappenhuis.

INDELING/OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORGEBOUW
- Projecttapijt;
- Diverse scheidingswanden volgens bestaande indeling;
- Systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen en
spotverlichting;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra, data/glasvezel en
telefoon;
- Pantry voorzieningen per bouwlaag;
- Gescheiden toiletvoorzieningen (dames en heren) per
bouwlaag;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Luchtbehandelingssysteem middels ventilatie/topkoeling;
- Zonwerende beglazing en lamellen aan de binnenzijde;
- Alarminstallatie per bouwlaag;
- Elektra meters per halve bouwlaag.

HUURGEGEVENS
In overleg met verhuurder en huurder te bespreken.

AANVAARDING
In overleg

HUURTERMIJN
In overleg.

VERLENGINGSPERIODE:
In overleg.

OPZEGTERMIJN
In overleg.

HUURBETALING
Per 3 maanden vooruit te voldoen

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 20,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW (inclusief gas –en waterverbruik en exclusief elektra).

OPLEVERING:
Aanvaarding in de huidige staat.

HUURCONTRACT
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

OVERIG
34 parkeerplaatsen op eigen terrein, slagboominstallatie aanwezig. Tevens is er in de directe omgeving betaald parkeren mogelijk.